Снова каникулы

Правительство Петербурга намерено предоставить строителям на 2010 год рассрочку по уплате задолженности перед Комитетом по управлению городским имуществом (КУГИ) по инвестиционным платежам. По мнению городских властей, это поможет не допустить провала по объемам строительства жилья. Сейчас застройщики должны городу более 3 млрд руб. Эксперты называют инициативу позитивной, однако сомневаются, что она поможет увеличить ввод новых домов.

«Инвестиционные каникулы» будут утверждены постановлением правительства. Документ находится на согласовании в комитете финансов, затем визу должен поставить КУГИ. Другие предложения строителей о мерах поддержки в Смольном обещают рассмотреть в начале апреля.

С марта по 15 ноября 2009 года строителям была предоставлена отсрочка по уплате инвестиционных платежей, в которые входит плата за аренду земли и отчисления на инфраструктуру. По окончании этих каникул КУГИ подал в Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области около 130 исков о взыскании задолженности. По данным КУГИ, в настоящее время из 4,2 млрд руб. инвестплатежей 2009 года удалось собрать чуть более 26%, то есть задолженность составляет более 3 млрд руб.

Как пояснил вице-губернатор Роман Филимонов, новые каникулы позволят повысить интерес дольщиков и «не обвалить планы по строительству жилья». В 2009 году в Петербурге было построено 2,6 млн кв. м, в 2010-м прогнозируется снижение на 11,5%, до 2,3 млн кв. м. По словам г-на Филимонова, в 2009 году из-за снижения спроса не было введено в строй значительное количество домов. «Мы предлагаем продлевать сроки строительства без штрафов, а также давать рассрочку компаниям на сумму задолженности», — отметил вице-губернатор. График рассрочки будет составляться индивидуально для каждой компании, но он не должен выходить за рамки 2010 года. Касаться мера будет только жилищного строительства.

«Такие каникулы позволят не допустить социальной напряженности, поскольку сейчас любое жилищное строительство — это дольщики», — считает глава КУГИ Игорь Метельский. Глава комитета по строительству Вячеслав Семененко считает, что нынешними каникулами, как и в прошлом году, воспользуются несколько десятков компаний.

Эксперты отмечают, что отсрочка платежей — мера вынужденная, и она не дает гарантий, что ввод жилья в эксплуатацию увеличится. «Ввод объектов определяется спросом на рынке», — говорит заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов. По его мнению, более весомой поддержкой для стройкомпаний может стать покупка городом большого количества квартир для очередников.

«У нас нет объектов, подпадающих под эту рассрочку. Но это позитивный шаг со стороны города, хотя на ввод жилья он вряд ли повлияет», — соглашается директор по маркетинговым коммуникациям группы компаний «М-индустрия» Алексей Топольницкий. Он отметил, что эффективной мерой могла бы стать организация тендеров на строительство жилья для городских программ, и контракт с городом стал бы своего рода допуском на получение проектного финансирования.

Ведущий аналитик компании Setl City Владимир Копылов добавляет, что для многих застройщиков каникулы станут посильной помощью в реализации проектов комплексного освоения территорий, которые на начальной стадии требуют серьезных затрат и являются наиболее трудоемкими.

Вице-президент холдинга «Эталон-ЛенспецСМУ» Кирилл Вязовский, отмечая эффективность каникул, считает, что властям следует обратить внимание на содействие в инженерной подготовке территорий. Такая возможность комитетом по строительству рассматривается. По словам Вячеслава Семененко, в течение апреля застройщики предоставят в комитет графики освоения земельных участков, и город синхронизирует планы по подведению к ним сетей и строительству социальных объектов.

Ирина Лапеченкова

http://spb.rbc.ru/

фото: http://www.itar-tass.com/