Памятники оптом

Все три постановления (они имеются в распоряжении «Ведомостей») приняты 4мая на закрытом заседании правительства. ООО «Лотос отели» получило здание площадью 24756кв. м на Марсовом Поле, д. 1.За право приспособления этого памятника под отель инвестор перечислит в бюджет 30млн руб. Инвестиционная стоимость права на заключение инвестдоговора— 3,2млрд руб., из них затраты на реставрационные работы— 2,7млрд руб., сообщили в пресс-службе комитета по инвестициям и стратегическим проектам. На реализацию проекта отведено четыре года 10месяцев. Здание на Марсовом Поле до 2013г. арендует Северо-Западная энергетическая управляющая компания (СЗЭУК). Договор аренды будет расторгнут, говорится в постановлении. У Смольного есть право на досрочное расторжение договора, если здание пойдет на реконструкцию, сообщил представитель КУГИ.

ЗАО «Оранж-девелопмент» отошло здание площадью 13530кв. м на Конюшенной площади, д. 1.Проект должен быть реализован через 5,5года. Отчисления в бюджет— 19,9млн руб. Объем инвестиций в проект с учетом реконструкции составит около $120млн, говорит гендиректор компании Сергей Русаков. Часть здания по договору безвозмездного пользования занимают петербургская епархия РПЦ и благотворительный фонд «Спас», договор аренды с которыми будет расторгнут, сообщили в КУГИ.

ООО «ИФГ-базис-проект» за 111,3млн руб. передано здание площадью 9100кв. м на Невском пр-те, д. 7-9. Общий объем инвестиций в проект составит около $40млн, говорит гендиректор «ИФГ-базис-проекта» Данат Булавко. В здании около 10арендаторов, договоры с которыми либо вскоре истекают, либо будут расторгнуты, добавляет он. Обязательство договариваться с арендаторами и освобождать это здание возложено на инвестора, сообщили в пресс-службе КУГИ.

Булавко возглавляет компанию «Адитум», которая ведет проект под площадью Восстания. «Лотос отели», «Оранж-девелопмент» и «Адитум» входят в «Плаза лотос групп», в числе совладельцев которой есть Михаил и Борис Зингаревичи, сообщили в пресс-службе «Плаза лотос групп». «ИФГ-базис-проект» не имеет отношения к «Плаза лотос групп», утверждают представитель компании и Булавко. По данным «СПАРК-Интерфакса», «ИФГ-базис-проект» принадлежит кипрскому «Аплерсон холдинг лимитед». Его бенефициаров Булавко не называет, но говорит, что речь идет о международном инвестфонде. Летом прошлого года «Аплерсон» в один день с «Плаза лотос групп» подписал меморандум о строительстве отелей с городской администрацией.

Губернатор Валентина Матвиенко на пресс-конференции в среду заявила о намерениях выставлять на торги как можно больше объектов. Но у администрации не хватает мощностей для подготовки документации, объяснила она.

Все три здания расположены в прекрасных местах, считает Николай Казанский, директор петербургского офиса Colliers. Здания подходят для пятизвездочных отелей, на торгах за них разгорелась бы борьба, уверен директор по консалтингу и оценке NAI Becar Игорь Лучков. Обычные компании не получают такие объекты целевым назначением, добавляет он. На практике инвесторы не всегда выполняют обязательства по инвестициям, знает Лучков.

Надежда Зайцева, Мария Буравцева

http://www.vedomosti.ru/

фото: Е. Кузьмина http://www.vedomosti.ru/