С 2018 года Петербург будет строить больше Москвы

Вчера Минрегион опубликовал контрольные показатели ввода жилья по субъектам РФ на период 2011-2015 годов и индикативные показатели на 2016-2020 годы. По планам ведомства ежегодный темп роста объемов сдаваемого жилья составит в среднем 6-10%. Таким образом, если в 2011 году планируется сдать 63млн кв.м жилья, то в 2020-м — уже 145млн кв.м. Как прокомментировал на прошлой неделе намерения Белого дома по объемам строительства премьер-министр Владимир Путин, "серьезный рост масштабов строительства нам нужен, чтобы сформировать баланс спроса и предложения, тем самым гарантировать предсказуемость жилищного рынка, застраховать его от рисков ценовых скачков, обеспечить стабильность".

В текущем году основной прирост квадратных метров придется на Московскую область (8,2млн кв.м), Краснодарский край (3,212млн кв.м), Москву (2,5млн кв.м), Республику Татарстан (2,39млн кв.м) и Петербург (2,3млн кв.м). Меньше всего жилья появится в Чукотском автономном округе — всего 3тыс. кв.м. Но при численности населения Чукотки на 1 января 2010 года 42,3тыс. человек (данные Росстата) на каждого жителя округа придется по 14,1кв.м, а это практически самый высокий показатель из всех субъектов (в Москве — 4,2кв.м на человека, в Петербурге — 2кв.м).

Лидером по объему жилищного строительства на весь плановый период станет Московская область (см.график) — среднегодовая норма сдачи до 2020 года составит 7,48млн кв.м, что более чем в 2,5 раза превышает объемы строительства в самой российской столице (2,921млн кв.м), притом что численность населения Москвы в начале прошлого года превосходила областную примерно на 43%. В среднем за весь период в Ленинградской области будет сдаваться по 1,7811млн кв.м жилья в год, в Челябинской области — по 2,44млн кв.м, Алтайском крае — 1,37млн кв.м, Чечне — 45,1тыс. кв.м.

Распределение объемов строительства для всех регионов останется неравномерным. Например, если Москва с 2013 по 2020 год будет без изменений сдавать в год по 3млн кв.м, то петербургский рынок достигнет столичной планки только в 2017 году, а затем превысит московские показатели (в 2018-м — 3,2млн кв.м, в 2019-м — 3,4млн кв.м, в 2020-м — 3,7млн кв.м). Единственный регион, в котором год от года объемы ввода жилья будут снижаться,— это Ненецкий автономный округ (в 2011 году к вводу планируется 43тыс. кв.м, в 2020-м — только 35тыс. кв.м).

Ирина Парфентьева

http://www.kommersant.ru/

фото: Евгений Дудин http://www.kommersant.ru/