Квадратные метры в России продолжают дорожать

В первом полугодии 2011 года стоимость 1кв.м жилья в России составит 29,2тыс. руб., что примерно на 4% выше, чем год назад (28тыс. руб.), решил Минрегион. Из такого расчета субъекты будут выделять средства на приобретение «социального» жилья.

Согласно опубликованному приказу Минрегиона, в первом полугодии 2011 года норматив стоимости 1кв.м общей площади жилья по РФ установлен на уровне 29,2тыс. руб. В прошлом году на аналогичный период цена была установлена ниже — 28тыс. руб. Исходя из этого норматива и установленной стоимости жилых площадей для субъектов на первый квартал текущего года субъекты будут финансировать за счет федерального бюджета социальные выплаты гражданам на приобретение жилья.

В отличие от общероссийского уровня, по самим регионам среднерыночная цена 1кв.м изменялась неравномерно. Так, например, стоимость жилья выросла практически во всех субъектах Северо-Кавказского федерального округа (за исключением Чечни): в Дагестане с 22,65тыс. руб. до 23,2тыс. руб. за 1кв.м, Ингушетии — с 17,15тыс. руб. до 19,45тыс. руб., Кабардино-Балкарии — с 17,4тыс. руб. до 24,8тыс. руб., Северной Осетии — с 16,35тыс. руб. до 23,1тыс. руб. и т.д. В регионах с традиционно меньшим объемом строительства социального жилья за счет бюджета размер выплат вырос либо незначительно (в пределах 2%), либо вовсе остался на прежнем уровне. Так, оценка стоимости осталась без изменений во всех регионах Уральского федерального округа.

Но рост 1кв.м в пределах 4% может сделать рынок социального строительства совершенно неинтересным самими девелоперам. По данным корпорации «Главмосстрой», только с января 2010 года по февраль 2011 года металл вырос в цене на 48%, цемент — на 28%, щебень и песок — на 15%. Если в 2008–2009 годах государственные заказы были единственной возможностью для строителей загрузить мощности, то сегодня компании предпочитают заниматься скорее собственными проектами.

Ирина Парфентьева

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья в крупнейших регионах РФ*

Субъект Цена за 1 кв. м м в 1-м квартале 2011 года (тыс. руб.) Цена за 1 кв. м в 1-м квартале 2010 года (тыс. руб.) Изменение за год (%) Москва 77,5 73,8 5,0 Московская область 42,95 42,95 0 Краснодарский край 30,45 30,45 0 Санкт-Петербург 44,85 44,3 1,2 Свердловская область 33,6 33,6 0 Ростовская область 28,7 27,3 5,1 Республика Башкортостан 27,8 27,8 0 Республика Татарстан 26,2 26,2 0 Челябинская область 26,4 26,4 0 Тюменская область 32,45 32,45 0 * Города ранжированы по численности населения. Источник: Минрегион.

http://www.kommersant.ru/

фото: Олег Харсеев http://www.kommersant.ru/