3 марта в Правительстве Карелии состоялся «круглый стол», посвященный совершенствованию государственной системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве

Модератором беседы выступил министр строительства Карелии Александр Ефимов, в обсуждении приняли участие представители республиканских министерств и районных администраций, занимающиеся государственным заказом в области строительства, представители проектных и строительных организаций. Специальным гостем «круглого стола» стал Президент Союза инженеров сметчиков, директор Департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации Строителей России Павел Горячкин.

Во вступительном слове Александр Ефимов отметил, что вопросы эффективности использования бюджетных средств, затрачиваемых на строительство социальных объектов и жилья, сегодня приобретают особую актуальность. В концепции социально-экономического развития Карелии до 2015 года одной из ключевых задач является кардинальное увеличение строительства социального жилья по цене не более 35 тыс. рублей за квадратный метр. Как добиться снижения цены и сделать новое жилье более доступным для людей, на каких этапах можно удешевить строительство и повысить эффективность использования государственных денег обсуждали участники «круглого стола».

Цены на жилье на вторичном рынке в Петрозаводске к марту 2011 года достигли 44 578 рублей за квадратный метр, обогнав все соседние регионы Северо-Запада России, за исключением Санкт-Петербурга, сообщил Директор департамента экспертно-аналитической работы и ценообразования в строительстве Ассоциации cтроителей России Павел Горячкин.

"В Северо-Западном регионе Петрозаводск занимает второе место после Санкт-Петербурга. Мягко говоря, цена (на жилье в Петрозаводске) достаточно высока и меня удивляет, есть ли на него спрос", - заявил Горячкин на заседании "круглого стола" по вопросам ценообразования в строительстве, который был организован Правительством Республики Карелия

Для сравнения он привел стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в нескольких регионах Северо-Запада. Например, в Архангельске жилье стоит в среднем около 43501 рубля за квадратный метр, в Новгороде - 39163, в Пскове - 36368, в Сыктывкаре - 41168, в Мурманске – 33081 рубля за квадратный метр.

По словам Павла Горячкина, стоимость квадратного метра жилья в 44 тысячи рублей характерна для городов с населением более миллиона человек, но не для населенных пунктов, где проживает всего чуть более 270 тысяч жителей, как в Петрозаводске. Сегодня в Петрозаводске почти нет участков с готовой инфраструктурой. Расходы на прокладку тепловых, водопроводных, канализационных, газовых и электрических сетей в конечном итоге ложатся на покупателей жилья.

Касаясь строительства жилья за счет бюджетных средств, Павел Горячкин отметил – «…Минрегион России установил норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади по Республике Карелия на первое полугодие 2011 года 34 250 рублей. Сегодня нужно искать пути снижения затрат на сооружение жилых домов, делать ставки на новые, более экономичные и эффективные материалы и технологии, но не в ущерб качеству.

… К сожалению, введенная Минрегионом России сметно-нормативная база ценообразования в строительстве, консервирует устаревшие строительные технологии 50-х – 60-х годов прошлого столетия. И государственные заказчики вынуждены оплачивать строительные работы по сметам ничего не имеющих общего с реальным производственным процессом.

По мнению эксперта, снижение стоимости квадратного до 31-35 тыс. рублей вполне возможно при условии внедрения новых строительных технологий, комплексной инженерной подготовки площадок под застройку, изменения еще советских подходов к составлению смет на строительство.

http://www.a-s-r.ru/

фото: http://www.a-s-r.ru/