Специальные условия для застройщиков: РСС и АИЖК подписали соглашение о сотрудничестве

Как отмечают специалисты рабочей группы РСС ”Финансирование строительства”, в условиях посткризисной стабилизации наблюдающейся в 2011 г. Банки озвучивают готовность финансировать проекты в сфере строительства доступного жилья в случае соответствия Проекта требованиям Программы АИЖК ”Стимул”.

В связи с этим, Российский Союз строителей и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию заключили соглашение о сотрудничестве по программе “Стимул”, предназначенной для финансирования строительных проектов в области доступного жилья для граждан РФ. Данная программа позволяет Застройщикам привлекать заемное Банковское финансирование на специальных условиях. Эксперты же «Центра проектов РСС», на основе наработанного опыта привлечения финансирования по рассматриваемой Программе, готовы оказать застройщикам, членам РСС, проекты которых подпадают под нужные требования, всестороннее квалифицированное содействие и консультации на этапе подготовке заявки, прохождения всех этапов рассмотрения Проекта в АИЖК, а также рекомендовать Банки готовые представлять финансирование в рамках рассматриваемой Программы.

Напомним, в 2010 году на фоне увеличения объемов банковского финансирования под залог активов наблюдалось постепенное увеличение объемов средств, предоставляемых девелоперам. По данным Банка России доля банковского финансирования, предоставленного строительному сектору, в общем объеме выданных банковских кредитов увеличилась с 5,1% в начале февраля до 6,5% в начале ноября 2010 года. Банки, преимущественно с государственным участием, проводили реструктуризацию долгов и открывали кредитные линии девелоперам под качественные проекты, тем самым способствуя возобновлению строительства. В результате целый ряд девелоперов объявили о возобновлении проектов, «замороженных» ввиду финансового кризиса.

По мнению экспертов РСС, международные и отечественные банки в 2011 году будут демонстрировать большую активность и объемы финансирования девелоперов увеличатся. Финансирование становится более доступным ввиду избыточной ликвидности банков и увеличения объемов финансирования выделяемых строительному сектору. Однако на фоне возможного повышения ключевых процентных ставок может произойти рост ставок кредитования, которое уже дорожает с конца 2010 года.

С учетом различных форм государственной поддержки строительства жилья экономкласса на данный момент банки с более высокой готовностью рассматривают финансирование проектов жилой недвижимости, предоставляя краткосрочные ресурсы. Поэтому многие девелоперы переориентировались на этот сектор, увеличивая долю жилищного строительства, а также добавляя компоненту жилой недвижимости в офисные и торговые проекты. Такие девелоперы более стремительно восстанавливаются после кризиса и имеют более быстрый возврат капитала.

http://www.omorrss.ru/

фото: http://www.omorrss.ru/