Натуральные показатели продаж Группы ЛСР за 1-й квартал 2011 года

Группа ЛСР (LSE: LSRG; MICEX, RTS: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, публикует данные по натуральным показателям продаж за 1-ый квартал 2011 года.

ДЕВЕЛОПМЕНТ И СТРОИТЕЛЬСТВО

Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге	1 кв. 2010	1 кв. 2011	Изменение %
Введено в эксплуатацию
тыс. кв.м.	0	0	-
Заключено новых контрактов
тыс. кв.м., в том числе:	5	8	78%
Передано покупателям
тыс. кв.м.	5	7	30%
Жилая недвижимость сегмента масс-маркет и бизнес-класса в Санкт-Петербурге	1 кв. 2010	1 кв. 2011	Изменение %
Введено в эксплуатацию
тыс.кв.м.	152	5	(96)%
Заключено новых контрактов
тыс. кв.м., в том числе:	17	29	70%
Передано покупателям
тыс.кв.м.	50	30	(41)%

Недвижимость в Екатеринбурге	1 кв. 2010	1 кв. 2011	Изменение %
Введено в эксплуатацию, тыс.кв.м.	15	0	-
Заключено новых контрактов, тыс.кв.м.	4	10	160%
Передано покупателям, тыс.кв.м.	0,1	12	-

Недвижимость в Москве	1 кв. 2010	1 кв. 2011	Изменение %
Введено в эксплуатацию, тыс.кв.м.	-	2	-
Заключено новых контрактов, тыс.кв.м.	0,3	3	-
Передано покупателям, тыс.кв.м.	-	0,4	-

Строительство	1 кв. 2010	1 кв. 2011	Изменение, %
Санкт-Петербург
объем строительно-монтажных работ, тыс. кв.м.	65	40	(38)%
Екатеринбург
объем строительно-монтажных работ, тыс. кв.м.*	22	32	45%
Москва
объем строительно-монтажных работ, тыс. кв.м.	12	8	(29)%

*Примечание: Объем продаж в Екатеринбурге приведен с учетом смонтированных и переданных заказчикам панельных домов, а также продаж железобетонных изделий для панельного домостроения.

Элитная жилая и коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге

В 1-ом квартале 2011 года в элитном сегменте в Санкт-Петербурге мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 8 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 78% больше, чем в 1-ом квартале 2010 года.

Общая стоимость заключенных контрактов на продажу квартир в 1-ом квартале этого года составила 1 382 млн. рублей, что на 119% больше стоимости заключенных контрактов в 1-ом квартале 2010 года.

В течение 1-го квартала покупателям было передано 7 тыс. кв. м чистой продаваемой площади. Отсутствие ввода в эксплуатацию объектов элитной недвижимости связано с плановым графиком реализации проектов.

Жилая недвижимость сегмента масс-маркет и бизнес-класса в Санкт-Петербурге

В 1-ом квартале 2011 года в сегменте недвижимости масс-маркет и бизнес-класса в Петербурге мы заключили новых контрактов на продажу 29 тыс.кв. м, что на 70% больше чем в 1-ом квартале 2010 года. Общая стоимость заключенных контрактов составила 2 112 млн. рублей, что на 81% больше показателя 1-го квартала 2010 года. Покупателям в Санкт-Петербурге за этот период было передано 30 тыс. кв. м.

В 1-ом квартале 2011 года в Санкт-Петербурге мы ввели в эксплуатацию один дом чистой продаваемой площадью 5 392 кв. м в составе жилого комплекса «Долгоозерный».

Недвижимость в Екатеринбурге

В 1-ом квартале 2011 года в Екатеринбурге мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 10 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 160% больше, чем за аналогичный период 2010 года. С начала 2011 года в Екатеринбурге мы передали покупателям 12 тыс. кв. м. Общая стоимость заключенных контрактов выросла на 209% по сравнению с 1-ым кварталом 2010 года и составила 510 млн. рублей. Отсутствие ввода в эксплуатацию объектов связано с плановым графиком реализации проектов.

Недвижимость в Москве

В 1-ом квартале 2011 года в Москве мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 3 тыс. кв. м чистой продаваемой площади. Общая стоимость заключенных контрактов составила 239 млн. рублей.

Ввод в эксплуатацию составил 2 тыс. кв. м - в клубном жилом квартале «Грюнвальд» мы ввели в эксплуатацию физкультурно-оздоровительный комплекс.

В феврале 2011 года ЗАО «Мосстройреконструкция» (предприятие Группы ЛСР) заключило инвестиционный контракт на строительство жилого микрорайона эконом-класса в г. Домодедово Московской области. Согласно условиям контракта, ЗАО «Мосстройреконструкция» возведет многоэтажный жилой комплекс «Южный» чистой продаваемой площадью более 335 тыс. кв.м. Начать строительство планируется в 4 квартале 2011 года, ввести в эксплуатацию первые дома уже в декабре 2012 года, завершить строительство всего комплекса – в 4 квартале 2015 года. На данном этапе идет проектирование объекта.

Строительство

В 1-ом квартале 2011 года предприятия Группы ЛСР в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге передали заказчикам 80 тыс. кв. м домов из сборного железобетона, включая продажи железобетонных изделий для возведения жилых объектов в Екатеринбурге. Объем строительно-монтажных работ соответствует графику реализации проектов.

В феврале 2011 года Группа ЛСР вышла в сегмент подрядных и инжиниринговых услуг: ООО «ЛСР-Строй» (предприятие Группы ЛСР) заключило контракт на проектирование и строительство «под ключ» в г. Анапа Краснодарского края России Военного госпиталя. На данном этапе идет проектирование объекта. Срок реализации проекта – декабрь 2013 года.

ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ И НЕРУДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Продукт	1 кв. 2010	1 кв. 2011	Изменение, %
Железобетонные изделия, тыс. куб.м.	70	75	8%
Товарный бетон, тыс. куб.м.	171	216	26%
Кирпич, млн.штук	26	29	12%
Газобетон, тыс. куб.м.	94	124	32%
Песок, тыс. куб.м.	1 417	1 693	19%
Щебень, тыс. куб.м.	568	660	16%

Общестроительные материалы

Железобетонные изделия

В 1-ом квартале 2011 года мы реализовали 75 тыс. куб. м железобетонных изделий (без учета продаж в Екатеринбурге), что на 8% выше показателей аналогичного периода 2010 года. Из них в Санкт-Петербурге 58 тыс. куб. м, в Московском регионе 17 тыс. куб. м.

Рост объема продаж железобетона в Санкт-Петербурге составил 12%, что, в основном, связано с активизацией строительства крупных инфраструктурных объектов, таких как Западный Скоростной Диаметр, порт в Усть-Луге и Юго-Западная ТЭЦ.

В Московском регионе основная доля поставок приходилась на объекты жилищного строительства: малоэтажные жилые комплексы «Сакраменто» и «Новое Нахабино», а также жилой комплекс для военнослужащих в г. Балашиха.

В феврале 2011 года ОАО «Завод железобетонных изделий «Бетфор» (предприятие Группы ЛСР) завершило приобретение ЗАО «Каменск-Уральский завод ЖБИ» - одного из ведущих предприятий Уральского региона по выпуску железобетонных изделий. Проектная мощность предприятия по производству железобетона – 70 тыс. куб. м в год, по производству товарного бетона – 10 тыс. куб. м в год.

В феврале 2011 года ОАО «ПО «Баррикада» (предприятие Группы ЛСР) заключило контракт на приобретение 85,94% уставного капитала ОАО «Обуховский завод строительных материалов и конструкций» («Обуховский завод СМиК») – одного из ведущих предприятий Санкт-Петербурга по производству железобетонных изделий. Проектная мощность предприятия при односменной работе составляет 35 тыс. куб. м железобетона и 90 тыс. куб. м товарного бетона в год.

В марте 2011 года на ОАО «ЖБИ-6» (предприятие Группы ЛСР в Москве) мы ввели в эксплуатацию новую технологическую линию по производству железобетонных изделий, что позволило увеличить проектную мощность завода до 240 тыс. кв. м жилья в год.

Товарный бетон

Объем реализации товарного бетона составил 216 тыс. куб. м. (без учета продаж в Екатеринбурге), что на 26% больше, чем в 1-ом квартале 2010 года. При этом 166 тыс. куб. м было реализовано в Санкт-Петербурге и 50 тыс. куб. м - в Московском регионе. Рост продаж связан с общей активизацией на строительном рынке, увеличением спроса и объемов строительных работ нулевого цикла.

Основные поставки в Санкт-Петербурге в 1-ом квартале 2011 года мы осуществляли на строительство жилых объектов, в том числе, проекты комплексной застройки территорий, а также крупные инфраструктурные проекты, такие, например, как строительство футбольного стадиона «Зенит» на Крестовском острове и Дворца танца Бориса Эйфмана.

Основные поставки в Москве и Московской области мы осуществляли на объекты жилищного и коммерческого строительства, а также на проект строительства станции метрополитена «Марьина роща».

Кирпич

Объем реализации кирпича составил 29 млн. штук, что на 12% больше, чем в 1-ом квартале 2010 года. Поставки кирпича в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в основном осуществлялись на строительство крупных жилых комплексов. Рост объемов продаж связан как с общим оживлением на рынке, так и со значительно возросшими объемами отгрузки в Москву (+20% в сравнении с 1-ым кварталом 2010 года).

Газобетон

Объем реализации газобетона в 1-ом квартале 2011 года составил 124 тыс. куб. м. Из них 46 тыс. куб. м было реализовано в Санкт-Петербурге и 78 тыс. куб. м – на Украине. Рост показателя объема продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 32%, что было обусловлено общим оживлением на рынке.

Основные поставки в Санкт-Петербурге в 1-ом квартале 2011 года мы осуществляли на целый ряд объектов жилищного строительства, а также на строительство Педиатрического центра детской хирургии.

На Украине рост объема продаж составил 77%, что обусловлено растущей популярностью газобетона на украинском рынке и активным продвижением продукции в Киевском и Львовском регионах. В 1-ом квартале 2011 года мы поставляли газобетон на строительство крупных гостиничных, офисных и жилых комплексов в Киеве, а также коммерческой недвижимости во Львове. Помимо этого, продолжались поставки на строительство Львовского стадиона, возведение которого приурочено к чемпионату ЕВРО-2012.

Нерудные материалы

Песок

Объем реализации песка в 1-ом квартале 2011 года составил 1,7 млн. куб. м, что на 19% больше, чем в 1-ом квартале 2010 года.

Рост продаж в 1-ом квартале 2011 года связан с возобновлением строительных работ на «замороженных объектах», увеличением объемов инфраструктурного строительства и производства строительных материалов.

В 1-ом квартале 2011 года мы поставляли песок на строительство таких объектов как автодорога Санкт-Петербург – Петрозаводск, Западный Скоростной Диаметр, строительство железной дороги в Ленинградской области.

Щебень

Объем реализации щебня в 1-ом квартале 2011 года (без учета продаж в Екатеринбурге) составил 660 тыс. куб. м, что на 16% выше показателей за 1-ый квартал 2010 года. Рост продаж вызван общим оживлением на рынке строительства и заметной активизацией производителей товарного бетона и железобетонных изделий.

В феврале 2011 года ОАО «Гранит-Кузнечное» (предприятие Группы ЛСР) заключило предварительный договор на приобретение предприятия по производству гранитного щебня ООО «436 КНИ», расположенного в Ленинградской области. Мощность завода составляет 1,1 млн. куб. м в год. Вместе с приобретением ООО «436 КНИ» к Группе ЛСР также перейдет лицензия на право пользования недрами месторождения гнейсо-гранитов «Пруды-Моховое-Яскинское», расположенное в Выборгском районе Ленинградской области с объемом разведанных запасов порядка 84 млн. куб.м.

Для справки:

ОАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 году.

Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий — от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов, построенных по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов. Основной бизнес Группы ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Уральском регионе.

В 2010 г. выручка Группы ЛСР (в соответствии с отчетностью, подготовленной по МСФО) составила 49 950 млн. рублей.

Группа ЛСР является публичной компанией, ее глобальные депозитарные расписки обращаются на Лондонской Фондовой Бирже, а обыкновенные акции — на российских торговых площадках ММВБ и РТС.

http://www.lsrgroup.ru/

фото: http://www.lsrgroup.ru/