Правительство Петербурга сообщили о том, как идёт в городе реализация национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России». По данным чиновников, уже к концу текущего года, обеспеченность петербуржцев жильем составит в среднем 24 квадратных метра на человека. Исходя из этого, чиновники заявили, что справились с реализацией федеральной программы.
Девелоперы же выразили мнение, что набранные темпы жилого строительства в Санкт-Петербурге могут значительно снизиться, если городские чиновники не займутся решением накопившихся в строительной сфере проблем.
По данным главы комитета по строительству правительства Петербурга Андрея Артеева, в прошедшем году занял третье место среди всех субъектов Российской Федерации по объему ввода жилья. Сообщается, что больше всего построили в Московской области, а второй результат показал Краснодарский край.
Сообщается, что за 2012 год в Петербурге было построено и введено в эксплуатацию около 2,5 миллионов квадратных метров жилья. Чиновники уточнили, что всего было возведено 612 домов. Этот показатель превысили на 10% план установленный Министерством регионального развития.
Кроме того, глава комитета по строительству также отметил, что по некоторым показателям Петербург обошел лидеров.
«Например, в столице на одного человека в среднем приходится 19 квадратных метров общей площади жилых помещений, а в Петербурге – 23 квадратных метров жилья. По расчетам Комитета по строительству, к концу 2013 года этот показатель составит 24 метра», – уточнил Андрей Артеев.
Также по мнению главы комитета по строительству, в городе сформированы четкие и прозрачные процедуры предоставления земельных участков для строительства.
«В 2012 году в Петербурге под жилищное строительство на торгах было предоставлено два земельных участка общей площадью 47,92 га, на которых возможно строительство 318 тысяч квадратных метров жилья», – отметил чиновник.
Чиновники также выразили обеспокоенность тем, что в городе снижаются темпы строительства социальной инфраструктуры. Так, если в 2010 году в городе было введено четыре школы и семь новых детских садов, а в 2011 году – восемь школьных образовательных учреждений и четырнадцать садиков, то результаты 2012 году более скромные: построена одна школа и шесть детсадов. Впрочем, в этом году показатели будет выше: намечено ввести пять школ и семь детсадов.
В итоге глава комитета по строительству отметил, что Петербург в целом справился с поставленной федеральными властями задачей.
«В отличие от многих регионов России, в нашем городе полностью сформирована законодательная база для градостроительной деятельности, утверждены Генплан и ПЗЗ. Я считаю, что в Петербурге четко определены основные цели и направления дальнейшего жилищного строительства», – уточнил чиновник.
Глава жилищного комитета правительства Санкт-Петербурга Валерий Шиян также коснулся темы жилья. По его данным, с 2006 года по настоящее время в городе улучшили свои жилищные условия более 100 тысяч семей. Только в прошедшем году таких семей было больше 13 тысяч. В прошлом году объем финансирования Петербургом всех городских жилищных программ превысил более 4 миллиардов рублей.
«В 2013 на программы выделят более 5 миллиардов рублей. Поэтому мы планируем оказать содействие еще большему количеству граждан – 14,5 тысячи семей», – уточнил чиновник.
Сообщается, что срок действия всех жилищных программ продлен до 2017 года включительно.
Кроме того, председатель жилищного комитета отметил, что на 1 января 2013 года в городской очереди на жилье стоит достаточно большое количество петербуржцев – 172780 семей. В 2009 году в ней было 231,4 тысячи семей, то есть почти на 60 тысяч больше.
Кроме того, в Петербурге по-прежнему насчитывается более 100 тысяч коммунальных квартир, в которых проживает 296 тысяч семей. За весь прошлый год удалось расселить лишь около 5 тысяч коммуналок.
(Валерий Шиян)
Валерия Шиян также выразил надежду, что реализацию программы расселения коммунальных квартир удастся ускорить за счет изменений, которые в нее внесли в конце 2012 года. Напомним, что власти разрешили участвовать в конкурсах по расселению коммуналок не только инвесторам, но и самим жильцам.
Эксперты петербургского рынка недвижимости и строительства в целом согласны, что к концу текущего года Петербург может достичь показателей в 24 квадратных метра жилья на каждого жителя. Однако, специалисты также выразили опасение в том, смогут ли городские власти поддержать существующие темпы строительства в ближайшие годы.
Вице-президент НП «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов отметил, что в последние годы в городе резко сократилось количество утверждаемых проектов планировок территорий. Так, если в 2010 году было утверждено более 4000 проектов, то в 2012 году – всего лишь около 200. Город практически прекратил выставлять землю на торги. Кроме того, чиновники до сих пор не подготовили понятный механизм выкупа городом социальных объектов у застройщиков.
«Также до сих пор не разработан закон о региональных нормативах градостроительного проектирования. И хотя глава Комитета по строительству сказал, что у нас все хорошо с законодательной базой, к сожалению, я пока этого констатировать не могу», – уточнил Алексей Белоусов.
Специалист также отмечает, что скорее всего эти трудности будут властями решены, однако темпы строительства снизятся.
Замдиректора группы компаний «Пионер» Александр Погодин отмечает, что на данный момент правительство города забывает о решении конкретных проблем – расселении коммуналок, ветхом и аварийном фонде, развитии рынка дешевой аренды.
«Дело в том, что по статистике, обеспеченность квадратными метрами на одного гражданина рассчитывается с учетом зарегистрированных в Петербурге граждан, а не реально проживающих», – говорит он и сравнивает этот абстрактный показатель со средней температурой по больнице.
«У нас по-прежнему есть большое количество людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жителей коммуналок. Обеспеченность квадратными метрами в среднем по городу не отражает, сколько жилья им нужно. А сдвига в решении проблемы расселения тех же коммуналок я не вижу», – заявил представитель компании «Пионер».
Аналитики прогнозируют, что общий объём сдачи жилья может быть даже больше запланированного результата в 2,4 миллиона квадратных метров жилья. Однако, как отмечают специалисты, хороший результат будет достигнут благодаря хорошей работе застройщиков и власти в предыдущие годы.
Фото: [url=http://jilfond.ru/]jilfond.ru[/url], doma-invest.ru, [url=http://84.xn----ftbdncpvnds3j.xn--p1ai/]84.риэлтор-гид.рф[/url], [url=http://vnovostroike.ru/]vnovostroike.ru[/url], [url=http://spb.mk.ru/]spb.mk.ru[/url], [url=http://old.rian.ru/]old.rian.ru[/url], [url=http://stroykoff.ru/]stroykoff.ru[/url],