По поручению вице-губернатора Санкт-Петербурга Марата Оганесяна чиновники государственного строительного надзора города составили список из 40 объектов, которые возводятся в пределах КАД незаконно. Сообщается, что среди незаконных объектов, чье строительство может быть заморожено, оказались крупные жилые комплексы таких застройщиков, как «ЛенСпецСМУ», «Дальпитерстрой», «Лидер Групп» и «Л1». Городские власти предложили им «амнистию».
Известно, что составление такого перечня незаконных строек, заняло у представителей Гостройнадзора около 60 дней. Итоговый реестр был утвержден 15 мая на совещании с вице-губернатором Маратом Оганесяном. Причем большая часть из незаконных строек - 26 из 40 - оказалась жилыми проектами.
По мнению чиновников Смольного, такая мера позволит избежать социального взрыва и появления сотен или даже тысяч обманутых дольщиков. Сообщается, что застройщики, которые придут со своеобразной «явкой с повинной» и зафиксируют свои объекты в реестре до 1 июля 2013 года, не понесут наказания за нарушения. Однако им придется приостановить строительство, и они должны будут собрать все необходимые документы и подать их в службу Госстройнадзора до мая 2014 года. Тогда ГАСН сможет проверить уже возведенные конструкции на предмет безопасности и выдать разрешение на продолжение строительства.
Как отметил инициатор этой ревизии Марат Оганесян, все желающие компании-нарушители смогут уложится в предложенный срок. По его расчетам, около 4 - 6 месяцев займет подготовка документов для Госстройнадзора и еще 4 месяца уйдет при необходимости на решение вопросов с монополистами.
Наказанием для застройщиков, которые не сделают этого станут административные санкции: для юридических лиц это штраф от 500 тысяч до 1 миллиона рублей и предписание приостановить строительство. А в случае злостных нарушений власти обещают обращаться в суд с иском о приостановке деятельности юридического лица. В исключительных случаях продолжения строительства или несоответствия объекта техническим и градостроительным регламентам город готов подавать иски о сносе самовольных построек.
Несмотря на заявление Смольного, застройщики не спешат замораживать строительство. По данным вице-губернатора Петербурга, на данный момент работы приостановлены примерно на 40% объектов.
Сообщается, что самым «злостным» нарушителем по подсчетам городских властей неожиданно оказалось ЗАО «ССМО ЛенСпецСМУ», входящее в холдинг «Эталон» Вячеслава Заренкова. Его объекты занимают одну пятую часть реестра. С ноября прошлого года застройщик, по мнению чиновников, строит без разрешения ЖК «Галант» площадью 70 тысяч квадратных метров на Смоленской улице, 9ж. За это время служба Госстройнадзора уже несколько раз штрафовала компанию и накладывала административные взыскания через суд. Аналогичная ситуация сложилась и с семью этапами строительства 13-го корпуса дома 118 по Октябрьской набережной в проекте «Ласточкино гнездо» площадью 319 тысяч квадратных метров.
Представители компании-застройщика заявили, что об инициативе Госстройнадзора знают. Однако вопрос о том, продолжается ли сейчас строительство объектов, оставили без ответа, заверив, что компания активно работает над получением разрешения на строительство. При этом, как заявила СМИ муниципальный депутат МО №53 Ирина Михалева, возведение «Ласточкиного гнезда» продолжается, несмотря на жалобы окружающих жителей.
Два объекта другого крупного застройщика в список вице-губернатора. Ими стали дома компании «Дальпитерстрой» находящиеся на проспекте Просвещения и на Пушкинской улице в Шушарах. Генеральный директор компании Аркадий Скоров отметил, что работы по возведению дома на Просвещения приостановлены — разрешение на строительство компания ожидает «на днях». Тогда как разрешительная документация по дому в Шушарах была оформлена 24 мая.
Кстати, в этом поселке, и именно у «Дальпитерстроя», в этом году намерен приобрести квартиры для городских очередников Смольный.
Также известно, что трудности с документацией возникли и у другого застройщика — компании «Л1» (экс-«ЛЭК»). У нее обнаружилась нехватка разрешений на строительство второго и третьего этапов ЖК «Лондон Парк» - 25-этажного комплекса, возводящегося у станции метро «Проспект Просвещения», а также одного из этапов второй очереди комплекса люкс-класса на Петроградской стороне - «Премьер Палас» площадью 106 тысяч квадратных метров.
По словам директора по развитию компании «Л1» Надежды Калашниковой, разрешительная документация по второму этапу ЖК «Лондон Парк» находится на завершающей стадии оформления. Как ожидают в компании, разрешение на строительство будет получено ближе к середине лета. Строительство третьей очереди и продажи квартир в нем пока не начинали. Строительство без разрешения Надежда Калашникова называет вынужденной мерой и объясняет реконцепцией, которая произошла уже после запуска проекта в связи с уходом совладельца компании.
Кроме того, по словам представителя компании «Л1» разрешение на строительство одного из этапов строительства ЖК «Премьер Палас» компания рассчитывает получить через 2 месяца.
«Мы понимаем, что строительство без разрешения — это порочная практика, но согласование проекта редевелопмента может длиться неопределенно долго. По нашему опыту - до 5 лет. Если бы мы заморозили участок и средства на это время, квадратный метр в квартирах комплекса был бы «золотым», - отметила Надежда Калашникова.
Помимо этого, в «черный» список Госстройнадзора вошли два жилых дома застройщика «Лидер Групп» (ЗАО «Медведь») на Морском фасаде Васильевского острова под названием «Колумб» и «Грей». Однако, по заявлению компании, к их строительству она еще не приступала. Там же оказались и проблемные городские объекты - долгострой ЖК «Кристалл Полюстрово», который СК «Импульс» строит с 2004 года. И здание на Черняховского, 25, которое дольщики - ТСЖ «Орбита» - достраивают самостоятельно.
Фото: myarh.ru, pura.ru, www.gazetachel.ru, www.gloweb.ru, www.newsrus.su, www.stroika.su