Министр регионального развития правительства Российской Федерации Игорь Слюняев заявил на всероссийском совещании по развитию жилищного строительства о том, что через 5 лет 10 процентов строящегося в России жилья должно стать арендным.
На данный момент, арендной жильё в стране — почти экзотика. По словам министра, для улучшения ситуации и мотивации бизнесменов правительством страны прорабатываются сразу несколько нормативных документов.
Планируется, что власти будут выдавать особый ипотечный кредит под строительство такого жилья, гасить который можно будет за счет арендных поступлений. Также Игорь Слюняев сообщил, что у региональных властей есть возможность устанавливать налоговые льготы для компаний, и надо активнее использовать этот механизм для строителей арендного жилья.
По мнению Игоря Слюняева, строительная отрасль в России развивается, хотя и не теми темпами, как нужно было бы. Также он отметил, что доля строительства в ВВП - 5,5 процента, в отрасли занято более пяти миллионов работников. За прошлый год было возведено 65,2 миллиона квадратных метров жилья. Это вдвое большее, чем одиннадцать лет назад. С января по май этого года уже построили 14, 1 миллиона метров жилья - рост 11 процентов по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Также по данным чиновников, выросла популярность и ипотечных кредитов. Практически каждая четвертая квартира (22,7 процента) в прошлом году строилась с привлечением ипотечных кредитов.
В общей сумме кредиты взяты на триллион рублей. В январе-марте этого года люди уже оформили 142 тысячи ипотечных кредитов на 220 миллиардов рублей - рост 12 процентов.
Однако, при всех этих успехах, говорить о том, что все отлично, пока рановато. Например, ни один регион не выполнил целевой показатель - построить один квадратный метр жилья на одного жителя. Ближе всего к нему, по словам министра, Московская область - 0,98 квадратных метров. Краснодарский край построил 0,8 метра, Белгородская область — 0,79.
Кроме того, Игорь Слюняев добавил, что Россия в международных рейтингах по строительству занимает 178 место. И хотя, по его словам, рейтинги, не всегда объективны. Стоит признать, что у нас и административные барьеры высокие, и монополизм в регионах присутствует, когда компании, не афилированные с властями на местах, на рынок не пускаются, и со стройматериалами проблема их производство по стране неоднородно, и технологии в их производстве зачастую устаревшие, и производительность труда низкая. И со всеми этими "недугами" строительной отрасли предстоит бороться министерству.
Также на совещании выступили и представили строительной отрасли, у которых свое видение ситуации. Так, председатель совета директоров одной из строительных фирм Владивостока Марина Ломакина, считает, что надо дать законодательное определение, что такое жилье «эконом-класса», поскольку сегодня четких критериев для него ни по предъявляемым требованиям, ни по цене нет.
«Считается, что эконом-жилье должно стоить в среднем 30 тысяч рублей за квадратный метр. Но подключение к инженерным сетям стоит 15-18 тысяч рублей за метр. И если мы должны держать такую цену, значит, подключение к инфраструктуре должно быть безвозмездным», - заявила Марина Ломакина.
Также среди проблем, была отмечена длительная процедура получения разрешительных документов - на это уходит 2-3 года. Обратила она внимание и на проблемы многодетных семей, которым выделяется земля под дом, но построить его самим под силу не каждому, а позвать на помощь строительную компанию - не по карману, да и ипотечные условия для таких семей мало выполнимы, поэтому надо хотя бы их пересмотреть, считает Марина Ломакина.
Фото: [url=http://ktostroit.runwww.ktostroit.runru.ktostroit.ru/]http://ktostroit.runwww.ktostroit.runru.ktostroit.ru[/url], [url=http://tourism.pln24.ru/]http://tourism.pln24.ru[/url], [url=http://www.stroyka74.ru/]http://www.stroyka74.ru[/url],[url=http://www.stroika.su/]http://www.stroika.su[/url],[url=http://www.prospect46.ru/]http://www.prospect46.ru[/url]