По мнению экспертов строительной отрасли Екатеринбурга, главным виновником в срыве жилищного строительства на Среднем Урале по итогам текущего года. Первым «крайним» окажется глава МУГИСО Алексей Пьянков – ничего не понимая в застройке, он провернул схему с изъятием неразграниченных земель. Вторым виновником объявят Министерство строительства: невероятно, но в регионе уже больше полугода нет министра строительства. Два этих фактора дадут любимый чиновниками синергетический эффект, но со знаком минус: к концу этого года в Свердловской области «не достроят» более 200 тысяч квадратных метров жилья.
Региональное правительство начинает пожинать первые плоды своей «кавалеристской» политики. В Екатеринбурге начинают сбываться прогнозы относительно падения объемов жилищного строительства. И дальше будет только хуже. Хотя бы потому, что пару дней назад вину за срыв строительства в областной администрации попытались переложить на администрацию Екатеринбурга и застройщиков. Но сделано это было настолько неуклюже и даже топорно, что привело к обратному эффекту.
Ранее сообщалось, что на протяжении нескольких месяцев именно мэрия и строители пытались «вразумить» команду Евгения Куйвашева, которая организовала земельную «атаку» на Екатеринбург. Пытаясь наладить конструктивный диалог, строители пытались объяснить, что это обернется «провалом» в сдаче готовых квадратных метров. Но никто и слушать не хотел – министр госимущества Алексей Пьянков слепо выполнял поставленную перед ним задачу, а вице-губернатор Яков Силин упорно игнорировал все призывы к диалогу. За что поплатился своей репутацией: в среде строителей к Силину выработалась стойкая антипатия. В самом деле, как можно относиться к политику, который намерен стать мэром и сам же отбирает у города полномочия?
«Большей нелепицы придумать сложно. Это просто за гранью разума», – заявили застройщики во время одной из недавних встреч.
Сейчас же правительство Свердловской области пытается переложить всю ответственность за «провал» на самих застройщиков. Хотя еще в мае Евгения Куйвашева предупредили – ему лично придется объясняться перед руководством страны за срыв жилищного строительства.
По прогнозу экспертов, по итогам 2013 года в Екатеринбурге может быть недостроено чуть более 200 тысяч квадратных метров жилья. Для резиденции это тревожный звонок – там начинают понимать, что своей нахрапистостью по отношению к городской администрации оказали Куйвашеву «медвежью услугу». Вот только отношения со всеми в городе уже испорчены и теперь приходятся валить вину с «больной головы на здоровую».
Причем, развивая конфликт, «Желтый дом» делает еще хуже – в неофициальных разговорах застройщики уже говорят, что готовы отплатить тем же – еще больше снизить объемы вводимого жилья.
Объяснение от участников рынка весьма прямолинейное.
«Нам все равно ничего не будет – отвечать придется руководству области. С нас-то какой спрос? Чиновники лишили нас эффективного инструмента получения земельных участков под застройку. Мы предупреждали, что будут проблемы. Нас никто не слушал. Теперь проблемы будут большими, но только не у нас», – заявил представитель одного из уральских застройщиков.
Известно, что при этом участники рынка указывают на то, что губернаторскую команду с завидной регулярностью подводит переоценка собственных сил.
«Помните, в Нижнем Тагиле еще в прошлом году проходило выездное заседание областного правительства? Тогда губернатор дал поручение вывести Тагил на второе место после Екатеринбурга по объемам вводимого жилья. Так вот – Сергей Носов это поручение не выполнил, никаких строек в городе не ведется. Теперь начались проблемы и в Екатеринбурге. Получается, что с одной стороны есть невыполненное поручение губернатора, с другой – новая проблема», – заявили в Союзе строителей Свердловской области.
По мнению застройщиков, как выходить из этой ситуации, чиновники не знают, поясняя: слишком далеко зашел земельно-строительный конфликт между областью и городом.
«Своими действиями МУГИСО с Пьянковым во главе бьет по результатам работы власти и имиджу руководства области», – заявляют представители Союза строителей.
По словам девелоперов региона, персональную ответственность за предстоящий срыв жилищного строительства застройщики Екатеринбурга брать на себя они не будут.
«Почти год живем без отраслевого министра – это просто дикость какая-то. И никого это не волнует», - заявляют местные застройщики.
Но открыто портить отношения с областными властями и МУГИСО они все-таки не хотят. Объясняют это тем, что в результате административного «передела» полномочий, именно от них – МУГИСО и области теперь зависит благосостояние каждого участника рынка, а также распределение землеотводов.
Планировалось, что по итогам 2013 года в Свердловской области должно быть сдано 1,9 миллиона квадратных метров жилья. Это показатель, который еще два года назад перед областью ставил предыдущий губернатор Александр Мишарин, и который так и не был достигнут. За неполные два года в регионе сменилось два министра строительства, а нового нет до сих пор. Учитывая тот факт, что за прошедшее с начала года время в регионе не сдано даже 300 тысяч квадратных метров нового жилья – спокойствие областного правительства вызывает даже не удивление, а опасение. Не исключено, что там пока просто не понимают масштаб проблемы – слишком увлеклись громкими пиар-проектами.
Фото: [url=http://www.pp-ag.com.ua/]http://www.pp-ag.com.ua[/url], [url=http://t-domgroup.ru/]http://t-domgroup.ru[/url], [url=http://stroyhal.ru/]http://stroyhal.ru[/url], [url=http://m2.kharkov.ua/]http://m2.kharkov.ua[/url], [url=http://danata.ru/]http://danata.ru[/url], [url=http://www.geleom.ru/]http://www.geleom.ru[/url]