Строительство вытащит экономику из кризиса

По данным аналитиков, Челябинская область по итогам 10 месяцев 2013 года показала прирост в жилищном строительстве на 9,4%. Всего за этот период введен в строй 1 миллион 60, 1 тысяч квадратных метров жилья.

Эксперты отмечают, что две трети вводимых объемов приходится на многоэтажные здания, 35% — доля индивидуального малоэтажного строительства. Для сравнения, в Свердловской области доля ИМС составляет 52%, при этом отмечается снижение темпов вода жилья на 2,5%. В количественном выражении за 10 месяцев свердловчане ввели в строй 896 тысяч квадратных метров жилья.

По словам министра строительства инфраструктуры и дорожного хозяйства области Виктора Тупикина, в этом году строители реализуют задел с прошлых лет.

«В предыдущие годы был сделан хороший задел, поэтому сегодня жилищное строительство продолжает расти. Мы рассчитываем, что эта тенденция продолжится», — заявил министр.

Также чиновник добавил, что строительный рынок во многом зависит от спроса, поэтому государство стимулирует его участием в программах «Доступное жилье».

«В области, несмотря на дефицит бюджетных средств, работают все программы, по которым предоставляются жилищные субсидии. Например, по программе жилье для молодых семей на 2014 год выделено 119 миллионов рублей, что позволит предоставить субсидии 430 семьям», — заявил глава областного минстроя.

По словам председателя комитета по строительной политике Законодательного собрания Челябинской области Юрия Карликанова, поступательный рост строительной отрасли особенно важно сохранять в условиях экономического кризиса.

«Любая стагнация в экономике вытягивается за счет строительной отрасли. Если мы хотим вытащить из ямы какую-то депрессивную территорию, нужно развивать строительство, потому что срабатывает мультипликативный эффект», — подчеркнул он.

Известно, что каждое рабочее место в строительстве обеспечивает 15―20 мест в других отраслях – производстве строительных и отделочных материалов, металлопродукции, машиностроении и так далее.

Помимо этого, по мнению экспертов, государство должно активнее поддерживать программы, которые стимулируют спрос на рынке жилья. В числе таких мер – снижение ставки по ипотечным кредитам и развитие арендного жилищного фонда.
Напомним, в Челябинской области по поручению губернатора разработан проект программы строительства арендного жилья. По мнению Михаила Юревича, использование подобного европейского опыта на Южном Урале поможет решить сразу несколько задач.

«Решая свою жилищную проблему, многие уже не будут стремиться накопить на покупку жилья, ограничивая себя во всем, а будут полноценно жить. Кроме того, это поспособствует выводу рынка жилищной ренты из тени, где он до сих пор остается. Попытаемся завлечь застройщиков льготными условиями при выделении земельных участков», — заявил Юревич.

Ранее сообщалось, что в октябре текущего года правительство Челябинской области, Агентство финансирования жилищного строительства и ЮУКЖСИ подписали соглашение о намерениях сотрудничества в сфере развития арендного жилищного фонда на три года. Первопроходцем в этом сегменте станет Магнитогорск, где «доходные» дома должны появиться уже в 2014 году. По планам минстроя, к 2020 году доля арендного жилья на южноуральском строительном рынке должна составить до 10%. Речь может идти о совокупном объеме в 4 миллиона квадратных метров жилья.

Специалисты уточняют, что в период кризиса 2009 года строительная отрасль Челябинской области сократила объемы выполненных работ в финансовом выражении почти на 40%, а в квадратных метрах – на 20% к докризисному периоду. Новый подъем отрасли начинается с 2012 года, когда по итогам десяти месяцев объемы строительных работ в финансовом выражении выросли на 10%. В эксплуатацию было введено 972,6 тысяч квадратных метров жилой площади, что на 23,4% больше показателя за аналогичный период 2011 года. В 2013 году эти темпы роста сохраняются.

Поддержать темпы роста можно также за счет строительства жилья эконом-класса, которое сегодня практически не предлагается на рынке.

Эксперты считают, что для снижения стоимости жилья необходимо предоставлять обеспеченные инфраструктурой участки под застройку на льготных условиях или бесплатно на условиях возведения жилья эконом-класса.

 

Фото: http://gagauzinfo.md/, http://www.depo.ua/, http://fedpress.ru/, http://old.inforotor.ru/