В Петербурге начнут строить доходные дома

 

Власти Санкт-Петербурга предлагают промышленникам и девелоперам строить доходные дома. Аренда по социальным тарифам позволит предприятиям привлечь новых сотрудников.

Известно, что на заседании промышленного совета Петербурга в конце прошлой недели губернатор Георгий Полтавченко предложил владельцам промышленных предприятий поучаствовать в программе строительства доходных домов, которую готовит администрация, а также предложить свои варианты решения жилищной проблемы сотрудников. По мнению губернатора, взаимодействие властей и бизнеса в этом вопросе поможет решить проблему нехватки кадров в промышленности. Ее не решить без приезжих, но это должны быть квалифицированные сотрудники, а от привлечения неквалифицированной рабочей силы постепенно нужно отказываться, считает председатель комитета по труду и занятости населения Дмитрий Чернейко.

Как отмечает представитель вице-губернатора Марата Оганесяна Даниил Борисов, строить доходные дома исключительно за счет городского бюджета нереально. По его словам, недавно чиновники организовали встречу с девелоперами, которым тоже предложили участвовать в строительстве жилья для сдачи в аренду по социальным тарифам. Механизм взаимодействия бизнеса и власти пока не выработан, как и объемы необходимого строительства.

Сообщается, что застройщикам интересна схема, при которой разницу между социальным и рыночным тарифом компенсировала бы городская администрация. По данным представителя Becar, средняя рыночная цена аренды двухкомнатной квартиры в Петербурге — от 25 000 рублей в месяц, минимальная — 20 000 рублей. Социальный тариф на такое жилье, по словам Борисова, — около 8000-10 000 рублей.

«При обеспечении жильем сотрудников предприятий Смольный может взять на себя строительство инфраструктуры, возможно, помочь с землей, снять административные барьеры, говорит гендиректор «внучки» Объединенной судостроительной компании — ООО «Северный центр жилищного строительства» Сергей Елисеев. Но это позволит существенно снизить себестоимость только при больших объемах строительства, в городе не так много предприятий, готовых реализовывать такие проекты, добавляет он. СЦЖС строит в Ленинградской и Архангельской областях жилье для сотрудников предприятий ОСК. По словам Елисеева, при себестоимости жилья под ключ в 30 000 рублей за 1 квадратный метр в Петербурге арендные ставки пришлось бы поднять выше рыночного уровня, чтобы окупить проект.

По словам вице-президента СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексея Белоусова, главный вопрос в возврате инвестиций, а окупаемость проектов для сдачи в аренду по социальным тарифам может растянуться на десятилетия. Город мог бы взять на себя строительство инженерной инфраструктуры, подключение к сетям, что обходится примерно в 30% стоимости проекта, предложить налоговые льготы либо выделять землю на льготных условиях.

Президент «Ленполиграфмаша» Кирилл Соловейчик считает, что для промышленников доходность таких проектов не так важна, как для девелоперов. Цель предприятия в этом случае — решение кадровой проблемы и затраты в строительство жилья могут окупаться не прямо, все надо считать, говорит он. По его словам, предприятиям не хватает рабочих, конструкторов, технологов, а жилье всегда было и остается хорошей мотивировкой для привлечения специалистов.

 

Фото: http://www.dkvartal.ru/, http://s301407763.onlinehome.us/, http://kn-peterburg.ru/, http://www.kvadroom.ru/